都市內(nèi)農(nóng)業(yè)用地如於取得後2年內(nèi)移轉(zhuǎn)時，須取得「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書」方可免徵奢侈稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
都市內(nèi)農(nóng)業(yè)用地如於取得後2年內(nèi)移轉(zhuǎn)時，須取得「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書」方可免徵奢侈稅
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  • 都市內(nèi)農(nóng)業(yè)用地如於取得後2年內(nèi)移轉(zhuǎn)時，須取得「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書」方可免徵奢侈稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】稅捐機關(guān)表示：特種貨物及勞務(wù)稅條例(俗稱奢侈稅)，係對300萬元以上汽車、私人飛機、遊艇；50萬元以上的高級俱樂部、高爾夫球證、家具等均加徵10％的奢侈稅。對2年內(nèi)頻繁買賣非自用住宅用地、建築用地課徵10％到15％的交易稅，由國稅局負(fù)責(zé)稽徵，惟該項奢侈稅自2016年1月1日起停止課徵。
 
稅捐機關(guān)指出，對於出售持有期間未超過2年的都市內(nèi)農(nóng)業(yè)用地，除經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅或取得農(nóng)業(yè)使用證明書，才可免徵奢侈稅。而所謂核準(zhǔn)不課徵土地增值稅係指農(nóng)業(yè)土地作農(nóng)業(yè)使用，於移轉(zhuǎn)時，如檢附農(nóng)業(yè)主管機關(guān)核發(fā)的「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書」等，經(jīng)地方稅稽徵機關(guān)核準(zhǔn)並發(fā)給「土地增值稅不課徵證明書」，就可持憑依奢侈稅條例第5條第4款規(guī)定，免除課徵奢侈稅。
 
但如選擇課徵土地增值稅者，必需向農(nóng)業(yè)主管機關(guān)申請核發(fā)「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書」或「符合農(nóng)發(fā)條例第38條之1土地作農(nóng)業(yè)使用證明書」，供國稅稽徵機關(guān)查核，作為排除課徵奢侈稅之證明文件。